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小鱼儿论坛长沙公积金商转公额度如何算?官方回复来了

发布日期:2021-07-15 03:53   来源:未知   阅读:

  小鱼儿论坛!7 月 14 日,长沙住房公积金网络热点问题 6 月月报出炉。从热点问题排行可看出,商转公这类问题关注度较高。

  排名第一的问题是商转公的可贷额度如何计算,长沙住房公积金表示,商业银行住房贷款转住房公积金贷款 , 参照公积金贷款测算可贷额度,且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。职工家庭结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的,如已办理该套房结清还贷提取,则计算贷款额度时应剔除已提取的结清还贷金额。

  若职工申请商转公使用他套房抵押,必须是本人名下的房产吗?设定抵押的住房需要具备什么条件?

  月报显示,办理商转公贷款,职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。如果所购住房未出产权权属证书,可以用本人或他人名下其它住房设定抵押;当所购住房产权权属证书出来后,职工应置换抵押物,以所购住房作为抵押物。

  且商业银行住房贷款转公积金贷款,用其它住房设定抵押的,抵押住房需满足以下条件:抵押人对该住房具有所有权,能对住房进行处分;住房产权完整没有瑕疵,没有争议;没有列入拆迁范围;能在所购住房行政区域内办理抵押;未成年人的房产不能用作他房设定抵押(含共有产权);能办理住房抵押应具备的其他条件。

  另外,异地公积金转入长沙中心需要符合什么条件这一问题的关注度也较高。根据月报,异地中心公积金转入长沙中心,需要职工在长沙公积金中心设立住房公积金个人账户,并正常连续缴存住房公积金 6 个月以上,可至缴存管理部或通过长沙住房公积金网上业务大厅、微信公众号(长沙住房公积金)申请将在异地中心缴存的住房公积金转移到长沙住房公积金中心。

  开通住房公积金网上业务大厅(单位版)后,单位专管员可以使用数字证书(密钥)在网上业务大厅办理六大住房公积金业务。本单位职工住房公积金个人账户设立、封存、启封及管理中心内部转移;本单位住房公积金缴存基数调整;住房公积金汇缴、补缴;单位地址、邮编变更及职工个人身份证明号码升位和手机号码变更;查询本单位和职工住房公积金缴存情况;管理中心规定的其他业务。

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