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济南房产大厅日取号量减少三分之一 办事再不用人挤人

发布日期:2021-10-12 17:13   来源:未知   阅读:

  自5月1日起,二手房正式告别营业税,进入增值税时代。昨天是该政策实施后的第一个工作日,记者分别走访发现,由于三四月份的二手房交易高峰基本结束,房产大厅日取号量和高峰期相比少了三分之一。记者史尚静

  昨天下午,记者来到位于经七路的房产大厦,一进大厅,明显感到人潮较五一之前有了明显的回落。大厅里的等待座位一度空出不少,办理业务的市民不再像之前扎堆挤油油,显得拥挤不堪。“我没有熬夜排队,早上八点半来取的号,下午2点就能办上,还是挺顺利的”,刚刚办理完网签业务的陈女士告诉记者。与记者感受相似,不少连日多次来办理业务的房产中介也都感觉到了明显的变化。

  截止到昨天济南市房产交易大厅(不动产登记中心)结束放号,记者了解到,一天之内,大厅办理业务人数有所回落,前阵子一天多达600多号,昨天已降至400号左右。

  对于房产交易大厅的降温,不少房产中介都表示和营改增关系不大。“‘金三银四’过去了,市场又回到正常,大厅人少了还是市场决定的”,链家中介梅先生说。每年“金三银四”本就是楼市传统的销售旺季,由于春节刚过,天气转暖,学区房、婚房的交易比例也明显增加。因此,今年进入3、4月份后,交易大厅人潮拥挤,而进入五月以来,排队人潮明显少了也就再正常不过。

  节后第一个工作日,记者在住房交易办税服务厅看见,“营改增”过后,服务厅也变了样。咨询台挪到了更显眼的位置,各种纳税服务指南、“营改增”明白纸摆放在大厅供市民取阅,此外大厅还设置了营改增服务专区,为前来缴税的市民提供咨询服务。“营改增以后要在哪缴税?”“现在二手房缴税流程变了没?”昨天现场,不少市民纷纷挤在咨询台提问。“征收流程不变,纳税地点不变,原先享受的优惠政策也没变”,办税服务厅的工作人员一一解答。王中王论坛www74123com江苏兰菱机电科!据了解,营改增后,仍向不动产所在地的地方税务机关缴纳,此前办理税款缴纳的程序、发票开具程序、税收缴款书开具程序依旧不变,而原享受营业税优惠政策的纳税人,营改增后继续享受增值税优惠。

  不过与原先不少人猜测的“营改增”放开后,大批前期未缴税的市民会扎堆来赶增值税热潮不同,缴税现场受到“营改增”影响的二手房交易并不多。这是因为,对于房产证超过两年的二手房交易,营业税改增值税后,优惠政策继续延续。而目前市面上大多数进行交易的二手房都是领证超过两年以上,原本就不需要缴营业税。

  房产大厅降温,但住房公积金服务大厅热度不减。市民尹先生在年前就开始看房,准备迎接二孩的到来。营业税、契税双降后,眼看着房价往上涨,近期,他赶紧看房最终选了一套自己和家人都满意的房子。由于自己的公积金一直未用,所以尹先生准备用公积金贷款买这套房。充足的准备为买房省了不少时间,审批材料一次过关,可是接下来的审批等待却与意料中的不一样。尹先生打听到朋友办理公积金贷款时审批只需要5个工作日,可是自己却并没有收到审批回复。尹先生在坐立不安中等待了10个工作日,最终才收到了贷款审批通过的回复。

  据记者了解到,像尹先生这样的情况不在少数,那么审批时间延长真的如其他城市的情况,是因为公积金吃紧?对此,搜房网房天下二手房电商集团济南分公司权证部主管周磊分析称,“其实从3月份中旬开始公积金贷款审批时间就有所延长,不过是因为3月份以来新房以及二手房的成交量猛增,贷款申请量突增造成的审批周期延长。”

  此外,记者也从济南市住房公积金管理中心了解到,目前济南公积金中心本部的个贷率是80.8%,加上下设的山东电力集团分中心、济钢分中心和济南铁路局分中心三处,个贷率仅63.9%,相较于85%的个贷率警戒线,可以说是资金压力不大。因此,市民们依旧可以放心使用公积金贷款。

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